Disfrute de Fusagasugá, una región de ferias y fiestas

A 76 kilómetros de Bogotá se encuentra el tercer municipio más poblado del departamento de Cundinamarca, conocida como la “Ciudad Jardín de Colombia”, Fusagasugá es un municipio que no solo deslumbra a propios y visitantes por la calidad de sus flores, sino por su crecimiento y cultura; conozca los lugares de interés, ferias y fiestas de este municipio en la siguiente nota.

Fusagasugá es un municipio cercano de Bogotá que se consolida como destino para vacacionar y descansar en familia. Su entorno natural, tranquilo y relajante es uno de los principales atractivos. Además, proporciona a sus habitantes y visitantes una amplia oferta de actividades durante todo el año. Prográmese y disfrute del ocio, la gastronomía y el desarrollo del sector. Contar con una de las casas de fin de semana en Fusagasugá facilitará esta experiencia. Las viviendas de Hacienda San Pablo Sport Club son cómodas, serenas, rodeadas de abundante flora e ideales para aprovechar las múltiples ferias y fiestas.

La población de Fusagasugá es centro de actividades de integración y diversión para la comunidad. A lo largo del año se conmemoran ocasiones especiales, fechas importantes a nivel municipal y ferias que resaltan lo mejor de la región. Además de disfrutar los beneficios en zonas comunes que le ofrece el condominio residencial de las casas de retiro, usted podrá participar de los numerosos planes y lugares de interés.

¿Qué hacer en Fusagasugá?

La cálida región ubicada a 76 kilómetros de la capital cuenta con un enriquecido calendario de actividades. Estos son los festivales y ferias más representativas.

• Festival Floral y Agroindustrial: Desde hace más de 30 años se realiza este festival que reúne a viveristas y empresarios del sector campesino en Fusagasugá. Se destaca por las muestras de café y productos de agroindustria, el concurso de barismo y el desfile de silletas, carrozas y comparsas. Su versión 2018 se realizará del 2 al 5 de noviembre en el parque Coburgo.  

• ExpoFusa: Es un evento que cuenta con más de 60 años de tradición en el país y que resalta los aspectos que hacen de Fusagasugá un lugar único: la ganadería, floricultura, gastronomía y la exposición de especies. Es uno de los encuentros anuales más importantes de la región, que los propietarios de proyectos nuevos en Fusagasugá necesitan conocer como nuevos fusagasugueños.       

• Exposición nacional de orquídeas: Fusagasugá es el epicentro de exposición de innumerables especies de orquídeas de todo el país. La Catleya, Odontoglossum y Crispum son las que destacan en la Ciudad Jardín. Déjese enamorar de la belleza floral con esta exposición que suele realizarse entre marzo y abril.

• Aniversario de Fusagasugá: El nombre de este municipio traduce “pueblo al pie de las montañas”. Es un jardín en medio de la cordillera que celebra su historia y aniversario durante el mes de mayo. Para conmemorar la ocasión, la comida y las representaciones artísticas abundan.

• Juegos Nacionales: En Fusagasugá también hay espacio para el deporte. Por ello, es elegido como anfitrión de juegos a nivel nacional en diferentes disciplinas como natación, karate y tejo, que se desarrollan durante todo el año.

• Mes del campesino: Durante el mes de septiembre se celebra el mes del campesino, también llamado mes del patrimonio. Es un momento dedicado a la integración de la comunidad en un ambiente que recuerda el valor del campo para el sustento de la urbe y la economía del país.

• Festival Navideño: Las fiestas decembrinas traen consigo un festival lleno de luz y color, aguinaldos y múltiples actividades familiares para disfrutar de la Navidad. Viva la experiencia durante la temporada que se acerca.

Lugares de interés en Fusagasugá

Las constructoras de vivienda en Fusagasugá cimentan sus proyectos en esta región pensando en el bienestar de los futuros propietarios, un aspecto que se potencia gracias a los sitios naturales que bordean el municipio y se encuentran muy cerca de su próximo hogar.

• Parque Verde & Agua: Ofrece recorridos ecológicos por árboles huecos, cuevas y cascadas hasta llegar al mirador para contemplar la vista de Fusagasugá y disfrutar del sabor a leña sobre la que se preparan los platos.  

• Hacienda Coloma – Aroma de Café: Construida a principios del siglo XX, es una de las haciendas en donde se respira café recién tostado hasta el día de hoy. También puede degustarlo y comprarlo para preparar en casa.

• Parque natural San Rafael: Es la principal reserva ecológica, hídrica y forestal del municipio. En su bosque nativo se pueden encontrar animales silvestres como ardillas, osos perezosos, zorros, tigrillos y búhos.

• Cerro Fusacatán: Es un sendero mágico para adentrarse en la naturaleza y contemplar el paisaje, su fauna y flora, especialmente bromelias y orquídeas. El recorrido aproximado es de 2.8 kilómetros.

Conozca los lugares de interés de Fusagasugá y disfrute las múltiples actividades que la población le ofrece, son oportunidades para entender la cultura de la región y compartir en familia o con amigos. Invierta en los proyectos de vivienda en Fusagasugá 2018 y haga parte de las ferias y fiestas con facilidad. Vivirá en un ambiente natural, tranquilo y festivo. Comuníquese con OIKOS Constructora y conozca todo sobre San Pablo Sport Club, nuestro proyecto de apartamentos con club deportivo en la Ciudad Jardín de Colombia.

Articulo tomado de San Pablo

OIKOS Malambo, el parque industrial en el eje comercial del Atlántico

Ubicado en un estratégico corredor vial, a 1 km de la futura vía  circunvalar de la prosperidad, a 10 minutos del puerto de Barranquilla zona franca y a 3 minutos del aeropuerto se encuentra el Centro Empresarial OIKOS Malambo, un complejo de bodegas Industriales que por su magnífica ubicación permite el desarrollo de procesos económicos y comerciales con reducción de gastos logísticos para su empresa. Conozca más detalles de este importante centro empresarial en la siguiente nota.

Barranquilla es la puerta de oro para inversionistas del país que quieren impulsar sus negocios. Desde hace más de una década, la ciudad se ha consolidado como el eje comercial de la Costa Caribe, gracias a la expansión de las empresas, las constantes construcciones, las compañías que se instalan generando empleo e intercambio de dinero, y las ventajas que ofrece el puerto. Entre los proyectos industriales en Barranquilla destaca OIKOS Malambo, una plataforma de bodegas empresariales y lotes que es protagonista en el escenario rentable de la capital del Atlántico, por su proyección y servicio.

Para agosto del año 2017, se estimaban aproximadamente 14 millones de clientes potenciales en Barranquilla, una cifra atractiva para los empresarios locales, nacionales y del exterior. El entonces vicepresidente del país, Óscar Naranjo, resaltó las oportunidades de negocio en 170 municipios, tierras aptas para el emprendimiento y el desarrollo económico. Uno de ellos es Malambo, ubicado en el norte del departamento y en donde se erige la segunda etapa de cinco, dedicadas al bodegaje y los lotes industriales, un proyecto del Grupo Empresarial OIKOS que busca ofrecer a las compañías un espacio con las condiciones óptimas, para desarrollar sus procesos económicos y comerciales.

Malambo cuenta con una localización estratégica que convierte al sector en epicentro de funcionamiento de múltiples empresas, que conforman los proyectos de parques industriales.

Centro Industrial y Empresarial OIKOS Malambo   

Es uno de los proyectos industriales en Malambo que reúne diversas empresas en un terreno diseñado para la realización de actividades industriales. Su ubicación privilegiada lo sitúa cerca del Puente Pumarejo, la vía Caracolí, la Avenida Murillo y la Calle 30 que facilitan la entrada y salida de mercancías. De igual modo, se encuentra a 15 minutos del puerto de Barranquilla y la zona franca, 5 minutos del aeropuerto y frente a un centro de distribución.

Desde las bodegas en Malambo se potencia el rendimiento de las industrias pequeñas, medianas y grandes con impacto al interior y exterior del país. La primera etapa cuenta con 15 bodegas con áreas desde 768 metros cuadrados, que actualmente están en operación. Se proyecta la construcción de cuatro etapas más con capacidad para recibir a un número considerable de inversionistas. La segunda etapa, en proceso de construcción, ofrece 26 bodegas desde 312 m² hasta 320 m² de área construida, ideales para desarrollar su industria, pues cuentan con los requerimientos que necesita.

La inversión en bodegas es una alternativa sólida para llevar a cabo las actividades comerciales, ya que los espacios son adecuados para ser funcionales, modernos y capacitados, ya sea que desee almacenar o realizar algún proceso propio de su empresa. En OIKOS Malambo encontrará precios competitivos, seguridad, amplitud y calidad en medio del eje comercial del Atlántico, una región de crecimiento sostenido que aporta gran parte del Producto Interno Bruto (PIB) de Colombia cada año.

El Tratado de Libre Comercio con Estados Unidos potenció el dinamismo de la economía y atrajo capital de inversión rentable para el sector. ¿En cuanto al porvenir? Es prometedor cuando de desarrollo empresarial se trata. Si desea que su empresa se beneficie de las características de Barranquilla, lo invitamos a conocer nuestro proyecto de construcción de bodegas en Malambo, es ambicioso, estratégico y diseñado para cumplir con las expectativas de los inversionistas. Cuenta con planta eléctrica de emergencia, tanque de reserva de agua, área de almacenamiento, cocineta, recepción y zonas verdes.

En OIKOS desarrollamos proyectos pensando en los requerimientos y comodidad de los empresarios de pequeñas a grandes industrias, por ello incursionamos en la construcción de bodegas y lotes para uso industrial, contando con una amplia trayectoria que da cuenta de nuestro compromiso con la construcción de futuro en la Costa Atlántica, entre otras ciudades y poblaciones del país. Contáctenos e invierta en el espacio ideal para desarrollar las actividades de su industria.  

Articulo tomado de OIKOS Constructora

¿Cómo ha estado el sector inmobiliario en el país en 2018?

El sector inmobiliario para 2018 ha venido recuperándose después de pasar por momentos difíciles el sector de la construcción en el año anterior, un incremento en la cantidad de viviendas construidas, ventas de viviendas usadas que fueron avaluadas por expertos inmobiliarios y una mejora en el crecimiento económico del país ha recuperado este sector. Conozca con más detalles el comportamiento del sector inmobiliario durante el año en la siguiente nota.

Luego de pasar por unos momentos difíciles, la construcción y adquisición de vivienda tienen por delante un panorama positivo para el resto del año, según expertos del sector. Medidas que se tomaron en el Gobierno Nacional en 2017 como la disminución en las tasas de interés, programas de subsidio de vivienda como “Mi Casa Ya” o la reducción de la inflación, acompañados de avalúos por internet para realizar operaciones inmobiliarias, prometen recoger los frutos de esos esfuerzos, al menos, en lo que queda del año.

Confianza que impulsa

La confianza del consumidor ha sido clave para el alza que está viviendo el sector inmobiliario en Colombia. Negociaciones más justas garantizadas con avalúos por internet, tasas de interés más bajas, bancos ampliando créditos, entre otros, propician un panorama prometedor. Expertos afirman que la clausura de eventos puntuales como el Mundial de Fútbol o la época de elecciones, que ocuparon todos los focos durante sus ejecuciones, reactivaron la actividad del sector, sobre todo en la venta de vivienda nueva.

Este ambiente alentador para las actividades inmobiliarias se ve reflejado en el último informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el cual dicta un área culminada para vivienda de 3.742.387 m² en el segundo semestre del año, de los cuales 965.542 m² fueron destinados a vivienda de interés social (VIS), una categoría que ha tomado un protagonismo cada vez más destacado y que representa una variación anual del 30,7% frente al mismo trimestre del 2017. Recuerde, antes de llevar a cabo cualquier negocio, realizar avalúos inmobiliarios para conocer con precisión el valor del inmueble.

Trabajando duro

Otro factor a favor del sector es la mejora en la capacidad de pago de los hogares colombianos. Desde la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) afirman que a partir de la Gran Encuesta Integrada de Hogares (GEIH), desde el 2010 al 2017, se encontró que en el último año, el ingreso nominal medio mensual de los hogares fue de $1,73 millones, lo que se traduce en un crecimiento del 3,2% respecto al año anterior. Esto quiere decir que, además de la posibilidad de efectuar un negocio inmobiliario realizando avalúos por internet, de la mano de avaluadores certificados, los hogares están contando con mayores recursos para responder por ellos.

Superando expectativas

Por otro lado, un nuevo estudio del DANE acerca del Producto Interno Bruto (PIB) del país reveló que, en el segundo trimestre del año, la economía creció un 2,8%, es decir, un 0,6% comparado con el trimestre inmediatamente anterior, donde el desarrollo de las inversiones inmobiliarias han llevado al crecimiento de esta actividad económica en 2,1%, manteniéndose vigente como una de las inversiones más sencillas y seguras para realizar en el país.

El Gobierno Nacional estableció en 2,7% la meta de crecimiento para este año, meta que ya se ha superado en el segundo trimestre; el panorama previsto ha superado las expectativas y se espera la continuidad de la buena dinámica del mercado en los meses restantes.

Realice sus avalúos en línea en Bogotá de la mano del Grupo Empresarial OIKOS, nuestra plataforma integrada le permitirá realizar un avalúo de una manera sencilla y cómoda. si tiene algún problema o sugerencia del procedimiento no dude en escribirnos. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Avalúos

La experiencia emocional de adquirir vivienda

La compra de vivienda nueva es algo que por lo general se hace muy pocas veces en la vida, por lo que más que una inversión económica, es también una experiencia llena de sensaciones que empieza en la investigación por elegir el proyecto de vivienda indicada, seguido del pago de la cuota inicial y continua con la experiencia de mudarse y saber que cuentas con un techo propio. Por eso lo invitamos a conocer las sensaciones que puede vivir al comprar un apartamento en La Calera en la siguiente nota. 

Invertir en vivienda es una decisión de múltiples emociones, desde el momento en el que se busca el hogar de ensueño y se formaliza la compra, hasta cuando se entrega y se amuebla. Son muchas las sensaciones que una familia puede sentir en el proceso de adquirir casa o apartamento nuevo, pues desprenderse de un lugar en el que se vivieron numerosas experiencias es difícil, pero a la vez, mudarse a un nuevo espacio que se ajusta a las necesidades inmediatas es emocionante.

En OIKOS Constructora contamos con una amplia trayectoria en el sector finca raíz e inmobiliario, por ello sabemos con precisión que la experiencia de realizar una inversión en vivienda, más que económica, es emocional. Prepararse para afrontar las nuevas etapas de la vida en familia o independizarse en los apartamentos Calera, proyectos en Bogotá o viviendas en la Sabana bogotana, es una tarea mental. La incertidumbre es una sensación normal, sin embargo no permita que lo abrume, la satisfacción posterior que sentirá al vivir en su nuevo hogar será mucho mayor.

Las emociones difieren del momento específico de inversión, las condiciones de los inmuebles y facilidades de adquisición. Así, son múltiples las facetas anímicas que usted podrá vivir:

•   Sorpresa: Puede ser gratificante o, por el contrario, desilusionante. Depende de las características del proyecto que pretende adquirir. Factores como la distribución de espacios, el número de habitaciones, las terminaciones del inmueble, el contacto privilegiado con la naturaleza, las zonas comunes, la privacidad, el diseño y seguridad del complejo residencial influyen.

Es común encontrar puntos a favor y en contra en un mismo proyecto. Quizá las dimensiones de un inmueble son ideales para sus necesidades, pero carece de espacios comunes para descansar o no cuenta con zonas verdes que mejoran el bienestar. Es importante buscar con atención y encontrar la mayor cantidad de ventajas y aspectos positivos. Los proyectos nuevos en La Calera, a 16 kilómetros de Bogotá, le ofrecen tranquilidad, confort, amplitud, variedad de estilos de apartamento que se ajustan a sus preferencias, zonas verdes, húmedas y golfito, cercanía a la ciudad y proyecciones de alta valorización. Circunstancias óptimas para mejorar su calidad de vida.

•       Incertidumbre: Invertir en vivienda propia es una de las decisiones más significativas en la vida, significa adquirir patrimonio. Por ello, no se debe tomar a la ligera la elección del hogar. Al momento de buscar y escoger surge la incertidumbre: ¿Es esta la mejor decisión? ¿La construcción es segura? ¿No hay riesgo de estafa? Para arrebatar esta emoción de sus pensamientos e invertir con seguridad, elija entre los proyectos de grupos empresariales de construcción reconocidos por sus proyectos.

Las principales constructoras en Colombia cuentan con premios FIABCI, como OIKOS. Galardones que valoran la innovación, la trayectoria y el trabajo de las empresas edificadoras. Revisar que su próximo hogar sea cimentado por una constructora profesional le dará el sosiego que merece. Nuestros apartamentos nuevos en La Calera, Chapinero y la Sabana bogotana, al igual que nuestros parques industriales, bodegas y plataformas de negocio a lo largo y ancho del país, son elaborados con materiales de calidad y las normas exigidas.  

•       Nostalgia: Cambiar de sector, vecinos y casa puede ser una experiencia nostálgica cuando se terminan de empacar las pertenencias y llega el momento de despedirse de la antigua vivienda. Sin embargo, pensar en los beneficios del nuevo espacio, los privilegios que ofrece y las posibilidades de mejorar el estilo de vida, la salud o el tiempo en familia, contribuye a superar la nostalgia y dar paso a la felicidad.

•     Felicidad: Iniciar una nueva etapa, cambiar de escenario y crear nuevos recuerdos es una experiencia emocionante. El ambiente que rodea su hogar, las zonas comunes y atributos del interior le proporcionarán la felicidad que necesita en casa. Este sentimiento se potencia cuando conoce que su elección beneficia su economía en el presente y futuro. Los apartamentos a plazos Calera tienen esta facultad, pues puede pagarlos cómodamente, recuperar la inversión y obtener ganancias al momento de venderlos, gracias a su alta valorización. 

•      Satisfacción: La satisfacción se logra con el paso de los días, tiempo para disfrutar de cada habitación, espacios del complejo y experimentar el confort. Al vivir en su hogar y percibir sus cualidades, sentirá agrado y complacencia.

Anímese a vivir las múltiples emociones de adquirir vivienda propia. De la mano de OIKOS Constructora, la satisfacción y la felicidad serán un constante. Contáctenos y conozca más sobre Calera Gardens, un proyecto de apartamentos bordeados por la naturaleza, con varios modelos de vivienda y zonas comunes para relajarse y divertirse.

Articulo tomado de Calera Gardens

4 motivos para que arriende una bodega para su empresa

El arriendo de una bodega para su empresa trae beneficios en la logística y la organización de la mercancía, así como en la productividad de sus colaboradores, al gestionar sus tareas de acuerdo a la distribución que permiten estos espacios; por ello le invitamos a leer éstos y 4 motivos más para que arriende una bodega en la siguiente nota.

Si usted tiene un negocio debe tener muy claro que cuando se trata de logística y mantener su mercancía muy bien almacenada, una oficina o su hogar no es suficiente, mucho menos cuando considera ampliar su negocio para alcanzar el éxito comercial. Ese es el momento en el que necesitará de una inmobiliaria de bodegas para iniciar con el almacenamiento.

OIKOS Inmobiliaria cuenta con bodegas dentro y fuera de Bogotá, en arriendo o venta, con espacios adaptados para que su empresa tenga la estructura que siempre soñó.

¿Cuál es la importancia de contar con una bodega?

Aunque usted no lo crea, no importa el sector de la industria en la que su negocio se desempeñe, porque cada una de las empresas requiere de inmobiliaria de bodegas para arrendar espacios que le permitan ejercer ciertas estructuras importantes para poder cumplir sus objetivos principales. 

Algunos de los principales objetivos  por los cuales es importantes que inicie la búsqueda de bodegas para arrendar en Tocancipá, Bogotá, Cota u otro municipio cercano, son:

• Poder abastecer a su negocio con productos o materiales necesarios.
• Tener un control de lo que entra o sale de su empresa.
• Mantener custodiado y en un lugar seguro las pertenencias más importantes de su negocio.
• Resguardar el patrimonio por el que trabajó por tantos años.

4 razones para buscar una bodega para almacenar

Primero que todo, el sistema de almacenaje debe contar con instalaciones perfectamente adecuadas para su fácil manejo de materias primas o productos de su negocio. A continuación, le daremos 4 motivos para asegurarse de que sí necesita una bodega:

• Por supuesto que la falta de espacio es primordial, además podrá evitar el daño de los materiales debido a la acumulación de mercancía en un lugar pequeño e inadecuado. Esto podría causar pérdidas y dificultad de organización.
• Con nuestras bodegas en arriendo en Bogotá tendrá la oportunidad de distribuir de mejor manera sus productos, incluso de tener un sistema de almacenaje creado por usted y que esa eficiente para sus empleados, sin necesidad de perder tiempo por falta de un buen sistema.
• Por el mismo motivo de no contar con el espacio ideal, no tiene el equipo necesario, está obsoleto o en mal estado. Con bodegas en Cota podrá comenzar a adquirir armarios, estanterías, contenedores y demás equipo que usted considere importante para encontrar y conservar el producto.
• Mejorará la eficiencia de su personal de localizar el material o producto que necesite de manera más simple. Los espacios reducidos no permiten la fácil ubicación de su stock, por eso sus empleados y colaboradores le agradecerán este nuevo sistema que su empresa necesita.

Contar con el apoyo de una inmobiliaria de bodegas especializada le hará la tarea mucho más simple porque contará con el apoyo necesario, así que tome en cuenta contactar a OIKOS para iniciar este proceso de crecimiento en su empresa.

Al depositar su confianza en una empresa como la nuestra, podrá crecer exponencialmente en su negocio y en caso de necesitarlo, también podrá encontrar en nuestro portal inmobiliario locales en arriendo o compra para demostrar que sí es capaz de tener su propia empresa y manejarla de manera correcta.

¡Haga clic aquí y encuentre el espacio que necesite!

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Fortalezca su cultura financiera y de inversión

La cultura financiera consiste en la toma de decisiones luego de combinar información, conocimiento y entendimiento de una inversión, pues los datos y el contexto juegan un papel muy importante en la proyección de ganancia de una inversión rentable, es por ello que los inversionistas deben estar muy atentos y tomar la mejor decisión. Para que realice inversiones responsables, le mostramos la forma de fortalecer su cultura financiera en la siguiente nota.

El dinero es un factor fundamental que tiene una gran influencia a lo largo de la vida. Las decisiones que tome en cuanto a su manejo puede condicionar su estilo de vida, por eso, fortalecer su cultura financiera lo ayudará a tomar mejores decisiones. Para realizar una inversión rentable es necesario combinar información, conocimiento y entendimiento, con un criterio que le dicte cuál es la opción más adecuada; y qué mejor para ello que descubrir las distintas alternativas disponibles, sus riesgos y oportunidades.

La cantidad de servicios financieros que hay en la actualidad es bastante grande y muchos de estos pueden llegar a ser bastante complejos, lo sabemos. Del mismo modo en que busca información por internet para solucionar un problema o puede leer el manual para arreglar su vehículo, es necesario informarse acerca de estos servicios financieros para realizar una inversión rentable; de eso se trata una buena cultura financiera.

Se trata de una determinación importante. Tener dudas sobre en qué invertir es normal, por eso le presentamos a continuación dos de estos servicios, recuerde ser prudente a la hora de tomar su decisión final; muchas pérdidas económicas se producen debido a inversiones aceleradas, así que tómese el tiempo que crea conveniente.

Fondos de inversión colectiva

Un Fondo de Inversión Colectiva (FIC) es un mecanismo de ahorro e inversión que agrupa los aportes o inversiones de personas o empresas con el objetivo de administrarlos e invertirlos luego en un portafolio de activos, a través de sociedades fiduciarias, comisionistas de bolsa o sociedades administradoras de inversiones. Según Portafolio, se ha constituido como una alternativa atractiva para realizar inversiones rentables debido a que en los últimos ocho años tuvieron un crecimiento del 167%, al pasar de administrar 24 billones de pesos en 2011 a 67 billones de pesos en junio de 2018.

Para participar en este método de inversión, puede accederse a partir de $500.000 y obtener rentabilidades que van desde el 4,5% hasta el 20%, dependiendo del perfil de riesgo que escoja. Al acudir a una sociedad fiduciaria, podrá conocer las características de los diferentes fondos disponibles y elegir el que más se ajuste a sus necesidades. Una vez seleccionado y haya puesto sus aportes, la gestión profesional del FIC le permitirá recibir la rentabilidad correspondiente.

El riesgo es bajo si tiene en cuenta la diversificación de activos que hay para invertir y que quien administra sus aportes es un profesional especializado.

Derechos fiduciarios

La construcción de un proyecto residencial, un hotel, un edificio de oficinas o un centro comercial, cuenta con el trasfondo del negocio fiduciario. Un gran proyecto inmobiliario requiere de muchos recursos para su ejecución; para ello, ofrecen al público derechos fiduciarios (pequeñas participaciones dentro de un gran patrimonio inmobiliario), abriendo la posibilidad de que pequeños inversionistas puedan hacer parte de proyectos de calidad, sin contar con una gran capacidad adquisitiva.

Estas participaciones o derechos son administrados por una fiduciaria, la cual agrupa todos los recursos necesarios para la construcción de la obra, bajo la figura del fideicomiso, y gestiona los permisos y licencias requeridas. De este modo se transforma en una de las mejores inversiones a largo plazo, ya que empezará a obtener rentabilidades, desde la fase de construcción del proyecto, hasta su entrega y ejecución, correspondientes al porcentaje de participación que haya aportado.

Recuerde, ante todo, manejar la prudencia, es esencial para que alcance el éxito económico, sobre todo en el largo plazo. Si quiere tener un buen criterio y realizar una inversión rentable, fortalezca su cultura financiera; tenga la información correcta, despeje dudas. También puede contar con el asesoramiento de OIKOS Títulos para disfrutar de este proceso de principio a fin; contamos con un equipo especializado y sociedades fiduciarias aliadas, comprometidas con su servicio. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Títulos

¿Cuál es el estado de la vivienda VIS en Colombia?

No podría existir un mejor momento para la compra de vivienda en Colombia, la recuperación del sector constructor ha producido incremento en la construcción de viviendas de interés social en ciudades grandes e intermedias como Tunja. La expansión en todo el territorio nacional de viviendas ha permitido que más colombianos tengan casa propia,  al acceder a los beneficios de subsidio de vivienda otorgados por el gobierno. Conozca más detalles en la siguiente nota.

El año ya entró en su etapa definitiva, por lo que se llega el momento de realizar balances para conocer el estado actual de las cosas. Los proyectos de vivienda de interés social, una de las banderas del anterior Gobierno Nacional, reflejan en el buen momento por el que está pasando el sector de la construcción, en materia de vivienda, en nuestro país, según el último informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), acerca del área culminada para vivienda.

Panorama alentador

En el segundo semestre del año, dicta el informe, el área culminada para vivienda fue de 3.742.387 m2, de los cuales 965.542 m2 fueron destinados a casas y apartamentos VIS. Además, registró una variación anual de 30,7%, frente al mismo trimestre de 2017,  el cual presentó un área culminada para vivienda de 2.862.669 m2, donde 775.176 m2 fueron destinados para vivienda de interés social. Cifras que demuestran el gran panorama y desarrollo de los distintos proyectos inmobiliarios en el territorio nacional.

Por otro lado, se registraron 43.183 unidades de vivienda culminadas en el segundo trimestre de 2018, con una variación de 31,6% frente al mismo trimestre de 2017, donde las VIS tuvieron una variación del 24,4% y las no VIS un 36,4%. Durante este segundo semestre del año también se iniciaron 33.971 unidades para vivienda y se registraron otras 200.923 que están en proceso de construcción; una labor que no parará.

Finalmente, el informe muestra otra forma en la que se puede dimensionar el estado y desarrollo de la vivienda de interés social en Colombia y es no comparando periodos de tiempo, sino realizando un acumulado, partiendo del tercer trimestre del año anterior. Así, entre el tercer trimestre de 2017 y el segundo de 2018, se culminaron 67.536 casas y apartamentos VIS y se iniciaron otras 63.521 más, las cuales se espera sean entregadas a lo largo del año que viene.

La meta que planteó el Gobierno Nacional saliente de construir 1,5 millones de vivienda de interés social, pudo llevarse a cabo seis meses antes de que Juan Manuel Santos finalizara su administración. El sector inmobiliario espera que el gobierno de Iván Duque le dé continuidad a los subsidios para la compra de vivienda nueva, programas de vivienda social como “Mi Casa Ya”, determinantes en este impulso y modernice los Planes de Ordenamiento Territorial.

¿Qué pasa con Tunja?

La confianza que han recibido los inversionistas por parte de las constructoras en las principales ciudades de Boyacá, en materia de vivienda e infraestructura, ha hecho que la oferta de vivienda en este departamento haya crecido en un 12%, en el periodo comprendido entre agosto de este año y el mismo mes de 2017. Con 1.900 unidades de vivienda de interés social en Tunja, la capital boyacense concentra más del 77% de la oferta inmobiliaria del departamento, hecho que la sigue consolidando como un sitio atractivo y de gran valorización, para invertir, vivir y disfrutar.

93 son los proyectos de vivienda que ofrece Boyacá, a agosto de 2018, donde 67 de ellos están en su capital. Si quiere cambiar su estilo de vida, hay uno de estos proyectos que ofrece la mejor propuesta de apartamentos en venta en Tunja; promueve un espacio agradable para usted y su familia, en el sector de mayor desarrollo y valorización de la ciudad, combinando novedosos espacios de confort con excelentes acabados y zonas comunes. Se trata de OIKOS Monteverde Reservado, el sitio donde empieza su sueño.

Haga parte de este ambicioso proyecto de apartamentos VIS y disfrute, además de las múltiples comodidades y amplios espacios, de un espectacular Club House, donde encontrar una piscina cubierta climatizada, gimnasio, zona húmeda (turco y sauna), terraza BBQ y parque infantil, totalmente a su disposición; beneficios que no cualquier proyecto puede ofrecer. Aproveche esta oportunidad y realice una inversión inteligente en OIKOS Monteverde Reservado. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Monteverde

Realice inversiones fáciles y seguras en bienes raíces

Asegure rentabilidad de su dinero invirtiendo en derechos fiduciarios hoteleros, una forma de invertir a través de una inversión inicial que es administrado mediando una fiduciaria para ofrecerle seguridad a los clientes con la administración del capital antes, durante y después de construido un proyecto. Para invertir en bienes raíces, nada mejor que los derechos fiduciarios y se lo explicamos en la siguiente nota.

Cuando decide realizar una inversión en derechos fiduciarios, se reflejan las oportunidades y facilidades que este modelo puede llegar a ofrecerle. De un modo fácil y seguro, puede hacer parte de un amplio portafolio de distinguidos y ambiciosos proyectos de bienes raíces, sin la necesidad de requerir de una elevada cantidad de capital, abriéndole las puertas a pequeños, medianos y grandes inversionistas, para que disfruten de los múltiples beneficios que tendrá cada uno de estos.

Un modelo para todos

Una inversión en derechos fiduciarios se trata de una participación proporcional dentro de un gran patrimonio. Cada proyecto ofrece una cantidad de estos derechos para poder reunir el capital que requiere la obra para poderse ejecutar; este capital es administrado por una fiduciaria inmobiliaria, la cual agrupa todas las participaciones en un fideicomiso, que además de lo anterior, gestiona los permisos y licencias necesarias para poder construir el inmueble.

Al realizar la inversión inicial, usted comenzará a ser dueño de una parte del proyecto. Deberá realizar el pago de cuotas mensuales durante la construcción de la obra para que, cuando finalice esta etapa, pueda disfrutar de la rentabilidad del inmueble en función del porcentaje de participación que haya aportado. De este modo, aquellos interesados en realizar una inversión en bienes raíces, si cuentan con al menos $30.000.000, podrán hacer parte de proyectos de más de $20.000.000.000.

Este modelo ha supuesto un importante foco de atracción para quienes buscan en qué invertir. Las ganancias se obtienen a partir de la valorización o las utilidades que genere un proyecto en particular, pero gracias a que la renta anual promedio es de aproximadamente 8% y la valorización del 6%, invertir en este sector representa un riesgo muy bajo y una alta probabilidad de éxito; los bienes raíces son propiedades que difícilmente pierden su valor, la tendencia es que aumente su valor con el paso del tiempo.

Derechos hoteleros, a su alcance

La democratización que ha supuesto participar en grandes proyectos de finca raíz ha impulsado una mayor inversión en derechos hoteleros, factor que ha favorecido el crecimiento del turismo en el país, con novedosas mecánicas y modelos fiduciarios a la hora de obtener rentabilidad de una forma cómoda y de fácil control. Uno de estos proyectos es POP ART Hotel Tocancipá, a 40 minutos de Bogotá, donde los inversionistas obtienen una rentabilidad basada en la ocupación y operación del hotel, correspondiente al 25% sobre los ingresos totales del inmueble, distribuido según el grado de participación de cada uno.

Este tipo de propuestas hace irresistible la posibilidad de invertir en inmobiliaria gracias a un potencial de mercado marcado por las 700 compañías que se encuentran alrededor de Tocancipá, Gachancipá, Zipaquirá, Chía y Sopó, donde el hotel está ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo empresarial del país: el Centro Empresarial OIKOS. Si a esto se le suma el alto nivel de servicio hotelero, gastronómico y lúdico que tiene POP ART Hotel, podrá sacar el máximo un proyecto como pocos.

Cuente con el acompañamiento de OIKOS Derechos fiduciarios para garantizar una sólida inversión en derechos. Nuestras sociedades fiduciarias aliadas, evalúan los riesgos, cuentan con contratos adecuados para el negocio específico y divulgan la información al público sobre el alcance de su participación en determinado proyecto, siendo claros desde el principio, para brindarle toda la confianza y apoyo que necesita para este proceso. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Títulos

De esta manera podrá lograr adquirir una vivienda propia

Adquirir vivienda es algo que se puede hacer en cualquier momento del año, la valorización de los bienes inmuebles garantiza una buena inversión, por ello, si no sabe cómo adquirir una vivienda propia, lo invitamos a que conozca las posibilidades que tiene en el mercado inmobiliario y financiero para adquirir una vivienda nueva o usada en la siguiente nota.

Sabemos que no todas las personas tienen ese sexto sentido para saber invertir y realizar de la mejor manera la compra de apartamentos nuevos en Bogotá o en cualquier otra ciudad de Colombia. Pero OIKOS Inmobiliaria está siempre aquí para usted, para ayudarlo a saber realizar este proceso, rentabilizando su inversión.

OIKOS cuenta con una inmobiliaria en Bogotá que no pone en duda la gran oportunidad de compra de vivienda en el país ¿es la hora de comprar vivienda? Esto es lo que debe saber antes del cierre de este 2018.

Buscando la manera de reactivar el negocio

A pesar de que el sector de la construcción en el país no ha tenido unas altas en lo que va de año, son muchas las opciones que los compradores tienen para invertir con la ayuda de inmobiliarias. Aunque las circunstancias cambien constantemente, OIKOS buscará la manera de que encuentre la vivienda ideal para usted y su familia.

Sin embargo, hay un caso que es imposible no destacar y se trata de la oferta inmobiliaria que existe con la venta de apartamentos y casas en la Sabana de Bogotá, sobre todo en los municipios como: Cota, Chía y Cajicá donde tendrá la oportunidad de encontrar inmuebles en excelentes condiciones, nuevos o usados y cerca del 15% al 20% por debajo de la oferta que se pueden encontrar en otras ciudades principales como en el caso de las casas y  apartamentos nuevos en Bogotá.

Son varias las posibilidades que tiene para adquirir una vivienda

A pesar de los altos y bajos que existen para poder adquirir sus casas o apartamentos nuevos en Bogotá o en la Sabana, son varias las oportunidades que tiene para poder financiar su proyecto para brindarle a la familia un techo para toda la vida. Dentro de las más destacadas podemos presentarle:

1. Créditos hipotecarios: este es el préstamo que hace una institución bancaria al solicitante, permitiéndose adquirir una propiedad a su nombre. Este se comprometerá a regresar la suma de dinero que se le otorgó a través de pagos periódicos durante un período de tiempo con una condición, la cuál será pagar además un interés sobre el dinero que se le prestó.

Arrendar la propiedad a un tercero le permitirá la oportunidad de tener un activo para pagar la inversión de sus apartamentos nuevos en Bogotá y así cubrir la cuota que le debe pagar al banco.

2. Leasing habitacional: un leasing puede ser considerado también como un contrato de arrendamiento que una institución financiera hace para usted. Durante un lapso de tiempo que normalmente va entre los 15 y 20 años, se debe consignar un canon periódico que incluya intereses y capital con una opción final, que usted pueda adquirir a su nombre dicha propiedad.

Una de sus ventajas es que en comparación con el crédito hipotecario, un leasing habitacional puede financiarle el 80% o incluso el 100% del valor de la vivienda que desee.

Las familias o inversionistas que estén interesados en adquirir próximamente una vivienda deben analizar con importancia y atención estas dos opciones, conociendo a profundidad todas las ventajas y condiciones que ofrecen.

OIKOS Inmobiliaria desea ayudarlo a hacer realidad este sueño porque podrá encontrar  venta de apartamentos nuevos o usados en Bogotá, casas dentro o fuera de la capital o incluso oficinas, bodegas o locales para continuar creciendo económicamente. Haga un plan e inicie la búsqueda que le permita tener un futuro seguro. ¡Contáctenos ahora mismo!.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Aspectos legales que debe considerar a la hora de comprar una vivienda

A la hora de comprar vivienda nueva o usada es importante que se tenga en cuenta el estado del inmueble, por lo que es necesario que realice un avalúo de forma rápida con avalúos en línea, seguido de verificar que quien venda el inmueble sea el propietario y más aspectos legales, dependiendo si es vivienda nueva o usada, que le explicamos en la siguiente nota.

Una de las decisiones más importantes que puede haber en la vida es la de comprar vivienda propia; una decisión que viene cargada de puntos a considerar y evaluar para elegir el hogar ideal para usted y su familia. Los avalúos inmobiliarios son determinantes en este proceso, ya que establecen el valor comercial que un inmueble puede tener, pero son varios los aspectos legales que debe tener presente al momento de adquirir la propiedad para que su sueño no se convierta en una pesadilla.

Una vez ha encontrado y elegido la vivienda que tanto quería, realizó el avalúo inmobiliario de la propiedad y llega el momento de llevar a cabo el negocio, hay que asegurarse de que todo esté en regla, para que empiece a disfrutar de su nuevo hogar sin preocupaciones. Puede ser un proceso tedioso, pero le ahorrará muchos dolores de cabeza en el futuro. Como más vale prevenir que lamentar, OIKOS Inmobiliaria le presenta algunos aspectos legales a considerar cuando realice la compra de su vivienda.

Para vivienda nueva

• Revise el certificado de tradición y libertad del predio (aplica también para vivienda usada). Tan importante como realizar avalúos, este documento es fundamental a la hora de evaluar ya que contiene toda la historia de la propiedad, donde incluyen datos como los actuales dueños, especificaciones de construcción y descripción de la propiedad.  y sirve para confirmar que el proyecto se está llevando a cabo en terreno legal.
• Verifique los precios. Para evitar pagar cifras erróneas e injustas, hay que asegurarse que el precio del inmueble es el adecuado. Para ello, no hay nada mejor que realizar un avalúo, pero si quiere una mayor comodidad para realizar este proceso, la plataforma integrada de OIKOS Inmobiliaria le permitirá solicitar sus avalúos online en Colombia de una forma rápida y sencilla.
• Compruebe la trayectoria de la constructora. Es una garantía de confianza para llevar a cabo el negocio; revise otros proyectos que haya realizado y entregado, si cuenta con redes sociales y las referencias que posee. La constructora debe estar registrada en la Superintendencia de Sociedades. OIKOS Inmobiliaria, por ejemplo, inició sus operaciones en 1985 y desde entonces no hemos hecho más que ofrecer un servicio integral a nuestros clientes.
• Revise el contrato con la ayuda de un profesional. “Zapatero a su zapato” es un dicho popular que ejemplifica este caso. Contando ese apoyo, logrará resolver cualquier inquietud y garantizar un proceso limpio. Recuerde también revisar licencia de construcción y los planos del proyecto.

Para vivienda usada

• Compruebe que esté libre de cargas. Hipotecas o embargos pueden aquejar su nuevo hogar sin que usted se entere. Solicite un “estado de cuenta” del inmueble, el cual informa los movimientos, actividades, consumos y montos a pagar. Así certificará la ausencia de deudas de su nuevo hogar. También puede solicitar un estudio de títulos de la propiedad.
• Respalde la compra con un avalúo. Al igual que con la vivienda nueva, respaldar la compra de su nuevo hogar con un avalúo comercial eliminará cualquier signo de incertidumbre y garantizará precios justos.
• Asegúrese que la vivienda no se encuentre en arriendo.
• Dependiendo de las circunstancias, se requiere presentar otro tipo de documentos, certificado de vigencia de poderes, nombramiento decretado judicialmente, paz y salvo, actas, constancias, entre otros.

Tenga en cuenta estos aspectos para que disfrute cuanto antes y con la mayor tranquilidad de nuevo hogar. Los avalúos inmobiliarios son indispensables en estos procesos, nunca prescinda de ellos. OIKOS Inmobiliaria se especializa en la administración de inmuebles, así que no dude en consultarnos, resolveremos todas sus dudas. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Avalúos en Línea

Viviendas con Club House: reposo, diversión e interacción social

Los proyectos de vivienda con Club House han tenido un aumento constante, la necesidad de espacios que permitan el esparcimiento y el ocio con familiares, amigos y vecinos es la oportunidad para que se dé lugar a una sana y mejor convivencia; es por esto que el grupo OIKOS integra cada día más estos espacios en proyectos como Calera Gardens, si aún tiene dudas de elegir y comprar vivienda con estas características, lo invitamos a leer las ventajas de los Club House en la siguiente nota.

Las viviendas fuera de la ciudad, ubicadas en medio de poblaciones campestres, suelen ser las anfitrionas de los proyectos con Club House, complejos de casas o apartamentos que se caracterizan por ser modernos y ofrecer múltiples actividades recreativas, deportivas y de descanso. Están diseñados para compartir momentos en familia o con amigos y, a la vez, socializar con los demás residentes. Si desea vivir en uno de estos proyectos, prepárese para disfrutar mejoras en su bienestar y tranquilidad. Las iniciativas con Club House cerca a Bogotá, las encuentra en lo apt nuevos Calera.

Un Club House reúne las condiciones para descansar y aprovechar el tiempo de ocio en cada uno de sus espacios, es el concepto ideal para referirse a “todo en un mismo complejo residencial”. Esparcimiento, reposo, diversión y socialización son las finalidades de los diferentes ambientes. Las constructoras y empresas dedicadas al sector finca raíz e inmobiliaria, priorizan espacios familiares y específicos para sus integrantes. Así, hay entornos dedicados a los más pequeños y grandes del hogar.

Características de un proyecto con Club House

El principal atributo es la fusión de diversas actividades en un entorno sereno. Estos proyectos suelen ofrecer zonas húmedas, salones de juego, espacios deportivos, gimnasio, prácticas al aire libre y, en los establecimientos más sofisticados y completos, se incluye restaurante, bar o casino.

Para albergar tantos entornos, los Club House requieren de numerosas hectáreas. De este modo, cada uno de los ambientes es amplio y garantiza la comodidad en su uso. Al demandar dimensiones considerables, son construidos en territorios aledaños a la ciudad, usualmente rodeados por vegetación y abundantes zonas verdes, como los apartamentos en La Calera. Este factor favorece la tranquilidad, brinda las condiciones necesarias para descansar y mejora la salud tanto física como emocional, pues el aire es más limpio, el ruido es menor en comparación al de las urbes y los paisajes cautivan, transmitiendo paz.

Aspectos positivos de vivir en un Club House 

Invertir en uno de los proyectos nuevos en La Calera con viviendas llenas de confort y espacios distribuidos inteligentemente, es una decisión provechosa para su bienestar. Si además, el inmueble hace parte de un proyecto con Club House, usted será testigo de los aspectos positivos que el complejo le ofrecerá a su estilo de vida:

• Tranquilidad y dinamismo. Ya sea que desee relajarse o divertirse, encontrará un espacio ideal para hacerlo a pocos metros de su hogar.
• Mayor interacción social entre los propietarios. El diálogo, las buenas relaciones entre vecinos y la cooperación se fomentan gracias a la amplia oferta de actividades y momentos de encuentro. La comunicación y confianza se intensificarán.
• Vivirá cerca de la naturaleza sin alejarse demasiado de la ciudad, pues los Club House privilegian la preservación de entornos verdes que las urbanizaciones en la capital no suelen ofrecer.
• Si opta por los apartamentos nuevos en La Calera, será habitante de un municipio sostenible que cuida al medio ambiente y crece responsablemente en materia económica y de infraestructura.

Calera Gardens, un Club House en las cercanías de Bogotá 

A 16 kilómetros de la capital se extiende la población de La Calera. Allí, cerca al embalse de San Rafael, se construye Calera Gardens, un proyecto con siete tipos de apartamentos y un Club House de lujo que incluye zona húmeda, sauna, golfito, zona deportiva y para trotar, BBQ, terraza, senderos peatonales, salón social y de juegos, sala de negocios, parque infantil, gimnasio y áreas verdes.

Se trata del lugar ideal para distraerse y pasar momentos agradables, sin la necesidad de salir del complejo residencial. Además, frente a los apartamentos se edificará una plataforma comercial moderna que favorece la valorización de su inmueble. Contáctenos para conocer más sobre este proyecto en la Avenida 2 No. 9A-28 e invierta en patrimonio familiar.

Articulo tomado de Calera Gardens